e-Book -  「リバース・モーゲージ」

リバースモーゲージ3D
失敗しない契約と使い方
35ページ PDFファイル $11.95

 

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こんな方におすすめのe-Bookです:

 

  • 60代でまとまったお金、あるいは生活費が必要な人
  • リバース・モーゲージを考えているが、それが自分によいものか見極めたい人
  • リタイヤメント・プラニングの一部としてリバース・モーゲージを理解しておきたい人

 

こんなニーズにお応えします:

 

  • リバース・モーゲージのしくみ、利点、注意点をよく理解したい
  • リバース・モーゲージ以外にもお金のニーズを満たす問題解決の方法がないか知りたい
  • 後悔しないリバース・モーゲージの使い方を知りたい
  • リバース・モーゲージがどんなふうに使われているのか具体的なケースを見てみたい

 

これらの質問に自信を持って答えられるようになります:

 

  • リバース・モーゲージを契約したら、自分の家は銀行のものになる?
  • リバース・モーゲージで借りたお金は、子どもが返済せねばならない?
  • まだモーゲージを払い続けているので、リバース・モーゲージは利用することができない?
  • リバース・モーゲージの利用者は、お金に困った所得の低い人だけ?
  • リバース・モーゲージで上限まで借りてしまったら、家を追い出される?
  • リバース・モーゲージを借りたまま不動産市場が暴落したら、フォークローズされる?
  • リバース・モーゲージでお金を得たら、税金を払わねばならない?
  • 失敗しない契約をするにはどうしたらいい?
  • リバース・モーゲージって我が家に合っている?

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本書より抜粋・・・

みなさんは、リタイヤメント後の生活をどのように描いていらっしゃるでしょう。三十年、四十年と一生懸命働いた後の生活ですから、できればお金のことは心配しないで、第二の人生を楽しみたいところですね。しかし、企業年金は消滅しつつあり、また401(k)やIRAも増えあぐねている昨今、人生90年といわれるこの時代に不安を覚える人も少なくないでしょう。今回、ご紹介するリバース・モーゲージは、自宅に住みながらにして現金を手にすることができるという画期的なプログラムです。このプログラムは、正しい使い方をすれば、リタイヤメント後の生活に大きな安心を与えるセーフティネットとなります。ただし間違った使い方をすれば、人生の最終フェーズで最後の砦である家やそのエクイティを失うという悲劇にもなりかねません。

 

リバース・モーゲージをいかにも簡単にお金を手に入れられる「夢の金策」のように言う人もいますし、それとまるで反対に、リバース・モーゲージは大きな危険を伴うので万難を排して利用を避けるべきであると言う人もいます。いったいどちらでしょうか。この問題に対する簡単な答えは存在せず、それはそれぞれの方のおかれた状況により、また選び方や使い方により、どちらにもなりうるというのが現実です。

 

本書は、リバース・モーゲージの成り立ちについて理解を深めていただくとともに、ご自分のケースをお考えになった場合、リバース・モーゲージが好ましいものなのかそうでないかを判断していただけるようにとの願いをこめてつくられています。

 

目次

リバース・モーゲージとは   2

「リバース」とはどういう意味?   3

こんな使い方ができる  4

HECMが一般的   5

HECMのバリエーション  5

誰が借りられるの   6

いくら借りられるの   7

お金の受け取り方   7

リバース・モーゲージの利点   8

リバース・モーゲージの欠点   9

リバース・モーゲージの利用を決めるまで   10

コストが高いことを理解する  11

家族を含めて計画する  12

代替策を考えてみる  13

リバース・モーゲージの代替策   14

一時的なお金が必要な場合   14

老後の生活資金が必要な場合   16

リバース・モーゲージの賢い使い方   19

終わり方を考えておく  19

借り入れ期間に合わせた選択   20

借り急がない   20

Line of Creditを増やしていく  22

リバース・モーゲージの利用を決めたら  23

見積もりをたくさん集める  23

夫婦ふたりで借りる  23

ローン返済が必要になる条件を理解する  24

他の商品との抱き合わせには注意   24

3日以内ならキャンセル可   25

ケース・スタディ  25

夫婦で契約しなかったがために・・・  25

家のオーナーとしての義務を果たさないと・・・  26

リバース・モーゲージよりもHELOCで・・・  27

将来へのプラニングなく借りてしまうと・・・  28

賢く増やしたLine of Credit・・・  29

在宅ケアを受けながら自分の家で・・・  30

リバース・モーゲージで小さな家に住み替え   31

投資ポートフォリオを長持ちさせる・・・  32

リバースモーゲージ3D
失敗しない契約と使い方
35ページ PDFファイル $11.95

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